亚太建筑市场简报：建筑商奋力满足需求

根据爱尔兰建筑咨询公司Linesight的最新报告，亚太（APAC）建筑市场在2026年开局强劲后，正面临能源和外部经济因素的干扰。需求依然旺盛，多数市场有望增长，但劳动力、项目交付和供应链问题正在拖累数字基础设施、制造业、能源、交通和重大公共项目的持续投资。

Linesight东南亚区域总监Scott Halyday向《全球建筑评论》解读了报告内容。

新加坡：建筑产值预计2026年实际增长4.5%，中期至2030年复合年增长率约4%。樟宜机场5号航站楼、滨海湾金沙扩建、新医院和铁路延伸等主要基础设施项目投资强劲。制造业设施、数据中心以及生物医药设施需求持续，政府鼓励数字化施工、机器人和可持续性举措。但熟练劳动力长期短缺、分包商产能紧张推高交付风险；石油、运费和大宗商品价格上涨带动建筑成本上升；依赖进口材料使其易受全球供应链中断影响；数据中心新可持续性要求及模块化施工规模化挑战增加了复杂性。

马来西亚：制造业、数据中心和主要交通基础设施项目强劲增长。数据中心是主要驱动力，尤其是柔佛州受益于新加坡外溢需求及超大规模运营商的浓厚兴趣。赛城、吉隆坡和森美兰出现新增长中心，得益于土地成本低、电网接入可靠、交通便利和水资源风险较低。槟城和居林的半导体投资支撑工业和高科技建筑需求。预计2026年产值增长6.5%，为亚太市场最高，且增长持续至2030年。但建筑成本上升和资源压力增大，2026年建筑通胀率预计5%-6%，源于油价、运费和大宗商品价格上涨。国内因素包括拟议削减政府补贴、劳动力短缺及强劲建筑需求。劳动力短缺依然严峻，数据中心市场竞争激烈影响项目交付策略并压缩利润率。

泰国：建筑业稳步复苏，2026年产值预计增长3.7%，受益于可再生能源、交通基础设施、旅游相关开发和工业项目投资。未来，数据中心、清洁能源项目和智慧工业园区将成为主要增长动力。泰国正成为东南亚战略数据中心枢纽，在建项目约290亿美元。投资委员会通过批准数据中心、清洁能源和基础设施项目以及FastPass计划加速投资。解决电力接入、土地审批和签证流程瓶颈预计将进一步释放建筑活动。2027-2030年建筑业年均增长率预计4.3%。主要制约因素包括建筑通胀（2026年预计3.5%-4.5%）和劳动力短缺，尤其缺乏数据中心专业技能。工资上涨和国内人才有限迫使承包商更多依赖外籍工人，而工作许可审批滞后于市场需求。天气相关中断也频繁影响项目进度。

印度：2025年建筑业增长7.2%，预计2026年产值增长6.4%，2027-2030年年均增长6%。动力来自强劲的公共基础设施支出、数据中心快速扩张、半导体投资、生命科学领域增长以及全球能力中心对商业开发的需求。印度在数据中心领域领先亚太，在建管道价值1140亿美元。政府举措如数据中心税收激励、印度半导体使命2.0和Biopharma SHAKTI进一步支持建筑活动，国内制造建筑设备和材料增强供应链韧性。挑战包括成本上升和交付压力，2026年建筑通胀预计4.5%-6%因油价、运费和大宗商品价格上涨、工资上涨、劳动法修改和卢比贬值。熟练劳动力短缺、承包商产能有限和合同执行不力影响项目进度。印度依赖海湾能源供应使其易受地缘政治干扰。

日本：建筑业2026年预计增长1.5%，受益于数据中心、半导体、可再生能源和工业项目投资。政府绿色转型计划、AI和半导体开发资金以及数据中心容量需求推动建筑活动。熊本和广岛半导体枢纽扩张，大阪、九州和北海道新数据中心选址创造持续需求。2027-2030年年均增长率预计1.2%。劳动力短缺严重，许多承包商承接大型新项目能力有限。2026年建筑通胀预计5%-6%，因油价、运费和大宗商品价格上涨、日元贬值和依赖进口能源。电力可用性成为主要瓶颈，部分地区电网接入需5-10年，影响数据中心和半导体项目。东京的土地限制和新的数据中心能效要求增加了项目交付复杂性。

影响建筑市场的外部力量：亚太仍是全球建筑增长最强区域之一，但最明显主题是交付风险上升，即便活动水平依然高企。行业越来越受执行约束而非需求驱动，关键因素包括劳动力可用性、供应链韧性、电力和公用事业容量以及地缘政治发展。在许多市场，熟练工人、专业承包商和技术专家有限，给项目交付、成本确定性和计划进度带来压力。随着数据中心、半导体、能源和生命科学等领域需求持续增长，对熟练资源的竞争将进一步加剧。