Soko la ujenzi barani Afrika litakuwa kubwa mara mbili katika muongo ujao: ukuaji wa miji na uwekezaji wa miundombinu vinaunda awamu mpya ya ukuaji.

Sekta ya ujenzi ya Afrika iko kwenye mwanzo wa upanuzi mpya. Ripoti ya Soko la Ujenzi Afrika iliyotolewa hivi karibuni na Market Data Forecast inakadiria kuwa ukubwa wa soko la ujenzi barani Afrika litakua kutoka dola milioni 241 mwaka 2025 hadi dola milioni 465 mwaka 2034, kwa kiwango cha ukuaji wa kila mwaka cha asilimia 7.57. Mwendo huu wa ukuaji unaonyesha kwamba ukuaji wa miji na mahitaji ya miundombinu barani Afrika vinaingia katika kipindi cha kasi.

Ukuaji wa Miji na Pengo la Nyumba: Msaada wa Kimuundo wa Mahitaji

Ripoti inanukuu data za Umoja wa Mataifa, kwamba mwaka 2023 idadi ya wakazi wa miji barani Afrika ilikuwa zaidi ya asilimia 40, na inakadiriwa kufikia asilimia 50 ifikapo mwaka 2030. Kati ya 2020 na 2050, Afrika itachangia robo ya ukuaji wa idadi ya wakazi wa miji duniani. Wakati huo huo, Benki ya Maendeleo ya Afrika inakadiria kuwa Afrika inakabiliwa na pengo la ufadhili wa miundombinu la takriban dola bilioni 68 kwa mwaka. Pengo kubwa kati ya usambazaji na mahitaji linatoa msingi wa upanuzi wa muda mrefu wa soko la ujenzi.

Ukuaji wa miji unachochea moja kwa moja mahitaji ya nyumba. Ripoti inanukuu data za Kituo cha Ufadhili wa Nyumba za Gharama Nafuu Afrika, kwamba pengo la nyumba katika miji mikubwa kama Lagos, Nairobi, na Kinshasa linazidi nyumba milioni 50 kwa pamoja. Nigeria inakabiliwa na upungufu wa nyumba 700,000 kwa mwaka. Mpango wa nyumba za gharama nafuu katika “Ajenda Nne Kuu” ya Kenya unalenga kukabidhi nyumba 500,000 ifikapo 2027, kuonyesha juhudi za kisera. Kutolingana huku kwa usambazaji na mahitaji kumefanya ujenzi wa makazi kuwa sehemu kubwa zaidi ya soko la ujenzi kwa sasa, ikichukua asilimia 43.1 ya jumla mwaka 2025.

Miundombinu Mikubwa: Kutoka Miradi ya Kitaifa hadi Korido za Kikanda

Ajenda ya Muungano wa Afrika ya 2063 inaona miundombinu kama msingi wa ushirikiano wa kikanda na ukuaji wa viwanda. Benki ya Maendeleo ya Afrika imethibitisha kuwa chini ya mpango wa Maendeleo ya Miundombinu ya Afrika (PIDA), zaidi ya dola bilioni 130 zimewekezwa katika miradi ya kipaumbele, ikijumuisha barabara kuu ya Abidjan-Lagos na reli ya Afrika Mashariki. Miradi hii haihudumii mahitaji ya ndani tu, bali inalenga kuunganisha korido za uchumi wa kikanda na kuimarisha uhusiano wa kuvuka mipaka. Ripoti inaonyesha kuwa ujenzi mpya unachukua asilimia 64.1 ya thamani ya jumla ya soko, ikionyesha kuwa miradi mikubwa iko katika kipindi cha utekelezaji mkubwa.

Kwa mtazamo wa nchi, Nigeria inachukua asilimia 31.3 ya thamani ya ujenzi wa Afrika Magharibi, ikinufaika na uwekezaji katika usafiri, nyumba, na nishati; Afrika Kusini, kwa mfumo wake wa ujenzi uliokomaa, inaendelea kutumika kama kitovu cha kikanda; Kenya, kwa eneo lake la kijiografia na maboresho ya mazingira ya uwekezaji, imekuwa kitovu cha ujenzi Afrika Mashariki; Miradi mikubwa kama mji mkuu mpya wa utawala wa Misri, pamoja na viwanda vya Ethiopia na mipango ya maendeleo ya kitaifa, kwa pamoja zinaonyesha muundo wa ukuaji wa pande nyingi.

Athari ya Kuzidisha ya Soko la Ujenzi: Ajira, Ujuzi, na Ukuaji wa Viwanda

Upanuzi wa sekta ya ujenzi si hadithi ya saruji na chuma tu. Upungufu wa ujuzi wa wafanyakazi ulioainishwa na ripoti—kwani Afrika Kusini mwa Sahara ni asilimia 18 tu ya wafanyakazi wanaopata fursa ya mafunzo rasmi ya ufundi, na karibu asilimia 60 ya makandarasi nchini Afrika Kusini wanakabiliwa na upungufu wa wafanyakazi wenye ujuzi—unasisitiza umuhimu wa haraka wa soko la ujenzi kuboresha mtaji wa binadamu. Utekelezaji wa miradi mikubwa mara nyingi huambatana na kujengwa kwa mifumo ya mafunzo ya ujuzi wa kazi, ambayo husaidia kuboresha ubora wa ajira kwa vijana na kuandaa rasilimali watu kwa ukuaji wa viwanda.Ujanibishaji wa msururu wa ugavi wa vifaa ni nguzo nyingine muhimu. Ripoti hiyo inataja kwamba zaidi ya nchi 20 za Kiafrika zina utegemezi wa zaidi ya 40% wa kuagiza vifaa na zana za ujenzi kutoka nje, wakati Nigeria inayozalisha tani milioni 30 za saruji kwa mwaka, bado haiwezi kukidhi mahitaji ya tani milioni 45. Hii ina maana kwamba ukuaji wa soko la ujenzi unatoa mahitaji makubwa kwa tasnia ya ndani ya utengenezaji, na kusukuma upanuzi wa tasnia za saruji, chuma, na vifaa vya ujenzi, na hivyo kuunda mzunguko mzuri wa "kujenga ili kuendeleza viwanda".

Mabadiliko ya Kiteknolojia na Mabadiliko Endelevu: Ufunguo wa Ushindani wa Baadaye

Teknolojia ya ujenzi ya kidijitali na majengo endelevu zinazidi kuwa mwelekeo mpya wa soko. Ripoti inabainisha kwamba Miundo ya Taarifa za Majengo (BIM) na zana za kisasa za usimamizi wa miradi zinaboresha ufanisi wa utoaji wa miradi, huku matumizi ya vifaa rafiki kwa mazingira yakilingana na shinikizo la kimataifa la uzalishaji wa kaboni. Mpango wa Mazingira wa Umoja wa Mataifa unasema kwamba majengo yanachangia karibu 40% ya uzalishaji wa kaboni unaohusiana na nishati duniani kote, na Rwanda na Ghana tayari zimeanzisha kanuni za ufanisi wa nishati, ikionyesha mabadiliko katika mwelekeo wa udhibiti.

Cha kustahili kuzingatiwa zaidi ni matumizi ya mbinu mpya za ujenzi kama vile muundo wa moduli na uchapishaji wa 3D barani Afrika. Kwa mfano, nchini Kenya na Malawi, kampuni ya 14 Trees tayari imetumia teknolojia ya uchapishaji wa 3D kujenga nyumba, kukabiliana na uhaba wa makazi. Ubunifu wa aina hii hauwezi tu kupunguza gharama na muda wa ujenzi, bali pia unaweza kuunda upya muundo wa vipengele vya tasnia ya ujenzi, na kuipa Afrika fursa ya kuruka hatua ya ujenzi wa kitamaduni usiofaa na kuelekea moja kwa moja kwenye ujenzi wa kisasa wa akili.

Miaka Kumi Ijayo: Sehemu Muhimu ya Hadithi ya Ukuaji wa Afrika?

Upanuzi wa sasa wa soko la ujenzi la Afrika si mwendo wa mzunguko wa tasnia tu. Unaonyesha mabadiliko matatu ambayo bara la Afrika linapitia: mabadiliko ya demografia yanayosukuma ukuaji wa miji, mabadiliko ya uchumi kutoka utegemezi wa rasilimali kwenda mseto wa uchumi, na ushirikiano wa kikanda unaohama kutoka maono kwenda utekelezaji. Ikiwa uwekezaji katika miundombinu utaweza kuendelea kushirikiana kwa karibu na tasnia za ndani, ujuzi na uwezo wa uvumbuzi, soko la ujenzi litakuwa nguzo ya kukuza ukuaji wa muda mrefu wa Afrika, likiunganisha si tu miji na vijiji, nchi na nchi, bali pia sasa na wakati ujao.

Kutokana na mtazamo huu, kasi ya ukuaji ya 7.57% kwa mwaka iliyotabiriwa na ripoti hiyo, pengine ni mwanzo tu. Wakati pengo la ufadhili wa miundombinu la dola bilioni 680 kwa mwaka linapozidi kufungwa polepole, na wakati miradi zaidi ya makazi, usafiri na nishati itakapowanufaisha mamia ya mamilioni ya watu, soko la ujenzi litakuwa kigezo muhimu cha kuamua kama Afrika itaweza kuvuka kizingiti cha maendeleo na kufikia ukuaji jumuishi. Litakuwa sura kuu katika hadithi ya ukuaji wa Afrika katika muongo ujao, inategemea uwezo wa serikali, sekta binafsi na washirika wa kimataifa kubadilisha wimbi la sasa la ujenzi kuwa uwezo endelevu wa uzalishaji na mkusanyiko wa mtaji wa binadamu.