Muhtasari wa Soko la Ujenzi Asia-Pasifiki: Wajenzi wanajitahidi kukidhi mahitaji

Kulingana na ripoti mpya kutoka kwa kampuni ya ushauri ya ujenzi ya Ireland, Linesight, soko la ujenzi la Asia-Pacific (APAC) linakabiliwa na usumbufu kutokana na nishati na sababu za kiuchumi za nje baada ya kuanza kwa nguvu mwaka 2026. Mahitaji bado yana nguvu, na masoko mengi yanatarajiwa kukua, lakini matatizo ya wafanyakazi, utoaji wa miradi na ugavi yanavuruga uwekezaji unaoendelea katika miundombinu ya dijiti, utengenezaji, nishati, usafirishaji na miradi mikubwa ya umma.

Scott Halyday, Mkurugenzi wa Kanda ya Kusini-mashariki mwa Asia wa Linesight, alifafanua ripoti hiyo kwa _Global Construction Review_.

Singapore: Pato la ujenzi linatarajiwa kukua kwa asilimia 4.5 halisi mwaka 2026, na kiwango cha ukuaji wa mwaka wa pamoja cha takriban asilimia 4 katikati hadi 2030. Uwekezaji katika miradi mikubwa ya miundombinu kama Terminal 5 ya Uwanja wa Ndege wa Changi, upanuzi wa Marina Bay Sands, hospitali mpya na upanuzi wa reli ni wenye nguvu. Mahitaji ya vifaa vya utengenezaji, vituo vya data na vifaa vya kibayoteknolojia yanaendelea, huku serikali ikihimiza ujenzi wa kidijiti, roboti na hatua za uendelevu. Lakini upungufu wa muda mrefu wa wafanyakazi wenye ujuzi na shinikizo la uwezo wa wakandarasi wadogo wanaongeza hatari za utoaji wa miradi; ongezeko la bei ya mafuta, usafirishaji na bidhaa za msingi linasababisha kuongezeka kwa gharama za ujenzi; utegemezi wa vifaa vilivyoagizwa kutoka nje hufanya soko kuwa hatarishi kwa usumbufu wa ugavi wa kimataifa; mahitaji mapya ya uendelevu kwa vituo vya data na changamoto za kufikia ujenzi wa msimu zinaongeza ugumu.

Malaysia: Ukuaji wenye nguvu katika utengenezaji, vituo vya data na miradi mikubwa ya miundombinu ya usafirishaji. Vituo vya data ndio kichocheo kikuu, hasa jimbo la Johor likinufaika na mahitaji ya ziada kutoka Singapore na nia kubwa ya waendeshaji wakubwa. Maeneo mapya ya ukuaji yanaibuka Cyberjaya, Kuala Lumpur na Negeri Sembilan, kutokana na gharama ndogo za ardhi, ufikiaji wa kuaminika wa gridi ya umeme, usafirishaji rahisi na hatari ndogo ya maji. Uwekezaji wa semiconductor huko Penang na Kulim unasaidia mahitaji ya ujenzi wa viwanda na teknolojia ya juu. Pato linatarajiwa kukua kwa asilimia 6.5 mwaka 2026, ukuaji wa juu zaidi katika soko la Asia-Pacific, na ukuaji unaoendelea hadi 2030. Lakini gharama za ujenzi zinaongezeka na shinikizo la rasilimali linaongezeka, na mfumuko wa bei wa ujenzi unatarajiwa asilimia 5-6 mwaka 2026, kutokana na ongezeko la bei ya mafuta, usafirishaji na bidhaa za msingi. Sababu za ndani ni pamoja na kupunguzwa kwa ruzuku za serikali kunakopendekezwa, upungufu wa wafanyakazi na mahitaji makubwa ya ujenzi. Upungufu wa wafanyakazi bado ni mkali, na ushindani mkali katika soko la vituo vya data unaathiri mikakati ya utoaji wa miradi na kupunguza faida.Thailand: Sekta ya ujenzi inarejea polepole, thamani ya uzalishaji inakadiriwa kukua kwa 3.7% mwaka 2026, ikinufaika kutokana na uwekezaji katika nishati mbadala, miundombinu ya usafiri, maendeleo yanayohusiana na utalii na miradi ya viwanda. Baadaye, vituo vya data, miradi ya nishati safi na maeneo ya viwanda ya smart itakuwa nguvu kuu za ukuaji. Thailand inakuwa kitovu cha kimkakati cha vituo vya data Kusini-mashariki mwa Asia, na miradi inayoendelea yenye thamani ya takriban dola bilioni 290. Bodi ya Uwekezaji inaharakisha uwekezaji kwa kuidhinisha miradi ya vituo vya data, nishati safi na miundombinu pamoja na mpango wa FastPass. Kutatua vikwazo vya ufikiaji wa umeme, uidhinishaji wa ardhi na taratibu za visa kunatarajiwa kuachilia shughuli za ujenzi zaidi. Kiwango cha ukuaji wa wastani wa kila mwaka cha sekta ya ujenzi 2027-2030 kinakadiriwa kuwa 4.3%. Vikwazo vikuu vinajumuisha mfumuko wa bei wa ujenzi (unakadiriwa 3.5%-4.5% mwaka 2026) na uhaba wa wafanyakazi, hasa ujuzi maalum wa vituo vya data. Kuongezeka kwa mishahara na ukomo wa talanta za ndani kunawalazimisha wakandarasi kutegemea zaidi wafanyakazi wa kigeni, wakati uidhinishaji wa vibali vya kazi unachelewa nyuma ya mahitaji ya soko. Uvurugaji unaohusiana na hali ya hewa pia unaathiri mara kwa mara ratiba za miradi.

India: Sekta ya ujenzi nchini India ilikua kwa 7.2% mwaka 2025, na inakadiriwa thamani ya uzalishaji kukua kwa 6.4% mwaka 2026, na wastani wa ukuaji wa kila mwaka 6% kati ya 2027-2030. Nguvu inatokana na matumizi makubwa ya miundombinu ya umma, upanuzi wa haraka wa vituo vya data, uwekezaji katika semiconductors, ukuaji wa sekta ya sayansi ya maisha na mahitaji ya maendeleo ya biashara kutoka vituo vya uwezo wa kimataifa. India inaongoza eneo la Asia-Pasifiki katika vituo vya data, na mtiririko wa miradi inayoendelea yenye thamani ya dola bilioni 1140. Mipango ya serikali kama vile motisha za kodi kwa vituo vya data, India Semiconductor Mission 2.0 na Biopharma SHAKTI inasaidia zaidi shughuli za ujenzi, na utengenezaji wa ndani wa vifaa na nyenzo za ujenzi huongeza uthabiti wa ugavi. Changamoto ni pamoja na kuongezeka kwa gharama na shinikizo la utoaji, mfumuko wa bei wa ujenzi mwaka 2026 unakadiriwa 4.5%-6% kutokana na kupanda kwa bei ya mafuta, usafirishaji na bidhaa, kuongezeka kwa mishahara, marekebisho ya sheria za kazi na kushuka kwa thamani ya rupia. Uhaba wa wafanyakazi wenye ujuzi, uwezo mdogo wa wakandarasi na utekelezaji duni wa mikataba unaathiri ratiba za miradi. India inategemea usambazaji wa nishati kutoka Ghuba, na hivyo kuwa hatarishi kwa usumbufu wa kijiografia na kisiasa.

Japan: Sekta ya ujenzi nchini Japan inakadiriwa kukua kwa 1.5% mwaka 2026, ikinufaika kutokana na uwekezaji katika vituo vya data, semiconductors, nishati mbadala na miradi ya viwanda. Mpango wa serikali wa mpito wa kijani, fedha za maendeleo ya AI na semiconductors pamoja na mahitaji ya uwezo wa vituo vya data yanasukuma shughuli za ujenzi. Upanuzi wa vitovu vya semiconductors huko Kumamoto na Hiroshima, pamoja na maeneo mapya ya vituo vya data huko Osaka, Kyushu na Hokkaido, yanaunda mahitaji endelevu. Kiwango cha ukuaji wa wastani wa kila mwaka 2027-2030 kinakadiriwa kuwa 1.2%. Uhaba mkubwa wa wafanyakazi unawafanya wakandarasi wengi kuwa na uwezo mdogo wa kukubali miradi mikubwa mipya. Mfumuko wa bei wa ujenzi mwaka 2026 unakadiriwa 5%-6%, kutokana na kupanda kwa bei ya mafuta, usafirishaji na bidhaa, kushuka kwa thamani ya yen na utegemezi wa nishati kutoka nje. Upatikanaji wa umeme unakuwa kikwazo kikuu, katika maeneo mengine ufikiaji wa gridi unachukua miaka 5-10, na kuathiri miradi ya vituo vya data na semiconductors. Vizuizi vya ardhi huko Tokyo na mahitaji mapya ya ufanisi wa nishati kwa vituo vya data yanaongeza ugumu wa utoaji wa miradi.Nguvu za nje zinazoathiri soko la ujenzi: Asia-Pasifiki bado ni mojawapo ya maeneo yenye ukuaji mkubwa zaidi wa ujenzi duniani, lakini mada iliyo wazi zaidi ni kuongezeka kwa hatari ya utoaji, hata kama viwango vya shughuli viko juu. Sekta inazidi kuongozwa na vikwazo vya utekelezaji badala ya mahitaji, na mambo muhimu ni pamoja na upatikanaji wa wafanyakazi, uthabiti wa ugavi, uwezo wa umeme na huduma, pamoja na maendeleo ya kisiasa na kijiografia. Katika masoko mengi, wafanyakazi wenye ujuzi, makandarasi maalumu, na wataalamu wa kiufundi ni wachache, jambo linaloweka shinikizo kwenye utoaji wa miradi, uhakika wa gharama, na ratiba za mipango. Kadri mahitaji yanavyoendelea kukua katika maeneo kama vile vituo vya data, semiconductor, nishati, na sayansi ya maisha, ushindani wa rasilimali wenye ujuzi utazidi kuongezeka.